건축사의 눈으로 보는 세상

건축물 노후도, 이용 정도, 관리상태 등은 도시공간에서 물리적 환경을 만듭니다. 그리고 이런 환경은 범죄에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어 건축물이 오래되고 사람들이 찾지 않는 다면, 부적절한 행위들이 일어날 가능성이 높다고 예상할 수 있습니다. 이러한 사실은 1960년대 미국 정부가 범죄 발생의 정도와 물리적 환경의 상관관계를 통계적으로 확인한 바 있습니다. 건축가들은 건축 디자인을 통해 범죄예방기법을 제안하였고, 이를 '범죄예방설계' 영어로는 CPTED, Crime Prevention Through Environmental Design이라고 부릅니다. CPTED는 한국 발음으로는 '셉테드'라고 합니다. 우리나라는 1980년대에 올림픽을 준비하면서 처음으로 건축물의 범죄예방에 대해 거론이 되었으나..

건축물이 고층화, 대형화, 첨단화되면서 과거와는 다른 많은 설비들을 필요로 하게 되었습니다. 「건축법」에서는 건축설비를 정의하고 있습니다. 법에 의한 ‘건축설비’는 건축물에 설치하는 전기, 전화, 초고속 정보통신 설비, 지능형 홈 네트워크, 가스·금수·배수·환기·난방·냉방·소화·배연 및 오물처리 설비, 굴뚝, 승강기, 피뢰침, 국기 게양대, 공동시청 안테나, 유선방송 수신시설, 우편함, 저수조, 방범시설 등을 포함합니다. 이 중 승강기는 법적으로는 6층 이상 건축물에 설치해야 하나, 이용 편의성을 향상하기 위해서, 최근 지어지는 건축물에는 빠질 수 없는 설비가 되기도 하였습니다. 지금부터 엘리베이터 승강기의 설치 기준에 대해 이야기해보고자 합니다. 엘리베이터의 종류 11가지 일반 사람들이 주변에서 흔히 ..

건축물을 대지에 건축할 때, 인접대지와의 경계선에서 일정 거리를 이격 하여 건축해야 합니다. 이 것은 건축법뿐만 아니라 인접대지와의 민법에서도 관여하는 개인 간의 소유권에 대한 내용입니다. 대지에서의 이격거리는 인접대지의 소유자와의 관계뿐만 아니라 대지 내 채광, 통풍 등 거주환경의 쾌적성 확보를 위해 필요하며, 피난 및 소방관의 소화활동 등 안전과 관련되어서도 필요합니다. 건축법에서는 '대지 안의 공지' 규정과 '대지 안의 피난 및 소화에 필요한 통로 설치' 규정으로 대지 경계에서 띄어서 건축을 해야 하는 거리를 규정하고 있습니다. 이 두 규정은 건축물의 용도에 따라서 그 거리를 달리하고 있는데, 이를 세부적으로 알아보도록 하겠습니다. 대지 경계의 여유공간, 대지 안의 공지 '대지 안의 공지'란 도로와..

건축법에서는 화재의 확산 방지를 위해 내화구조기준과 방화구획 기준이 마련되어 있습니다. 하지만, 실제로 화재와 가장 연관이 있는 부분은 건축물의 마감재료입니다. 내화구조인 철근콘크리트 건물에서 불이 났는데 내부 마감재가 불에 잘 타는 나무라고 한다면 내부에서 불이 번지는 속도가 너무 빨라 사람들이 대피하는데 어려움을 겪을 것입니다. 따라서 「건축법」에서는 특정용도 및 일정 면적 이상 되는 건축물의 경우는 화재에 견딜 수 있는 마감재료로 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 마감재료의 종류와 마감재료 제한이 있는 건축물 그리고 내외부 마감재료 제한사항에 대하여 이야기해보도록 하겠습니다. 난연성능으로 구분되는 마감재료의 종류 건축물 마감재료는 불에 타는 성질의 정도에 따라서 불연재료, 준불연재..

최근 기록적인 폭우로 인하여 서울과 포항에서 수많은 사람들이 피해를 보았습니다. 특히 지하가 있는 건축물에서는 건물이 침수되어 사람이 빠져나오지 못하는 비극적인 일까지 발생하였습니다. 「건축법」에서 많은 부분이 화재에 의한 피해를 막기 위해 규정되고 있지만, 사실 재난은 화재 이외에도 지진, 홍수, 테러 등 다양합니다. 이번 글에서는 다양한 재난상황에서 건축물에서 안전하게 탈출할 수 있도록 기준을 정한 피난 규정에 대해 설명해 보도록 하겠습니다. 건축법에서의 피난 관련 규정 방식과 종류 건축물에서 피난과 관련하여 기준을 정하는 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 사양 방식과 성능 방식입니다. 사양 방식은 건축 상황을 일반화시켜 놓고 피난시설의 개수, 치수, 면적, 위치 등을 구체적으로 정하는 방식입니다. ..

건축물에서 채광과 환기는 재실자의 환경적 쾌적성을 확보하기 위해 가장 중요한 환경 요소입니다. 따라서 건축을 할 때 실내의 채광과 환기를 고려하여 설계를 해야 하며, 건축법에서는 이를 법으로 규정하고 있습니다. 예를 들어 거실에는 일정 규모 이상의 창문을 반드시 설치해야 합니다. 그런데 건축물의 실내에서 화장실이나 창고를 보면 창문이 없는 경우도 있습니다. 어떤 기준들에 의해서 채광과 환기창이 설치가 되는 것인지 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 건축법에서의 '거실' 건축물의 채광과 환기 기준을 이해하기 위해서는 우서 '거실'의 개념을 알고 있어야 합니다. 건축법에서 '거실'이란 사람들이 거주하고 업무를 보거나 작업을 하기도 하며 회의를 하기도 하는 기능을 가진 건축물의 '주요 실내공간'을 의미합니다. 즉..

경사가 있는 땅이나 인접대지와 단차가 있는 땅의 경우에는 땅을 성토하거나 절토하여 건축을 할 수 있는 평평한 땅을 만들곤 합니다. 이때 생긴 단이 차이가 많이 날 경우에는 토사가 무너져 내리지 않도록 하기 위해서 옹벽을 설치할 수 있습니다. 옹벽은 콘크리트 옹벽일 수 도 있고, 돌을 쌓아 만든 석축일 수도 있습니다. 두 가지는 축조 방식이 다르기 때문에 각각 안전 규정을 달리하고 있습니다. 옹벽의 설치 기준 「건축법」에서는 이렇게 안전을 고려해야 토지의 경우에 옹벽의 설치 등에 관하여 규칙을 정하고 있습니다. 콘크리트 옹벽은 총 6가지의 세부적인 기준을 지켜서 축조되어야 하며, 그 상세한 내용은 아래와 같습니다. 다만, 건축사 또는 「기술사법」에 따라 등록한 건축구조기술사에 의하여 해당 토지의 구조안전이..

건물에서 계단실로 연결되는 문에 '항상 닫은 채를 유지해야 합니다.'라는 문구가 붙은 무거운 철문을 본 경험이 있을 것입니다. 이 계단이 바로 피난계단 혹은 특별피난계단입니다. 수직으로 높은 건축물에서 피난은 재실자들의 안전을 위해서 가장 중요한 요소 중에 하나입니다. 「건축법」에서는 수직 피난을 위한 시설로 세 가지 종류의 계단을 규정하고 있습니다. 직통계단과 피난계단 그리고 특별피난계단이 그 세 가지의 피난계단입니다. 피난을 위한 계단인 피난계단과 특별피난계단은 기본적인 수직 계단의 요건인 직통계단이 요건과 함께 각각 더 강화된 규정을 지켜야 합니다. 피난계단과 특별피난계단은 건물의 성격에 따라 필수로 설치해야 하는 기준이 정해져 있습니다. 건축물의 용도를 고려하였을 때 재난상황에서 많은 사람들이 한..

「건축법」(이하 '법')은 제1항에서 그 목적을 정의하고 있는데, 그중 가장 앞에 나오는 단어가 '안전'입니다. 즉, 건축법에서 가장 중요한 것이 재실자들의 안전인 것입니다. 건축물에서 화재 등의 안전문제가 발생했을 때, 가장 중요한 것은 사람들의 안전한 피난입니다. 건축물에서의 피난계획은 크게 수평적인 부분과 수직적인 부분으로 나눌 수 있습니다. 법에서는 수평적인 피난계획 같은 경우는 복도와 보행거리가 관계되고, 수직적인 부분은 계단이 연관이 있습니다. 수직적인 피난 방법은 계단 외에도 현대에서 많은 건축물에 설치되어 있는 엘리베이터가 있을 수 있으나, 이것은 전기를 사용하는 시설로 만약 전기공급이 끊기면 피난시설로 역할을 못합니다. 물론, 고층건물에는 별도의 전기라인을 사용하는 피난을 위한 엘리베이터..

「건축법」은 건축물의 안전이 가장 큰 목적으로 만들어진 법입니다. 그리고 가장 위험한 요소로 생각되는 것이 바로 화재입니다. 그래서 「건축법」 및 관련 규정 등에서는 화재로부터 안전한 건축물을 만들기 위해 다양한 기준을 만들고 적용하도록 하고 있습니다. 특히 사람들의 충분히 많이 모일 수 있는 공간 규모인 1,000㎡ 이상 건축물은 화재의 예방 및 확산 방지를 위해 내화구조로 된 건축물과 내화구조가 아닌 건축물, 그리고 목조건축물로 구분하여 보다 자세하게 기준을 정하고 있습니다. 또한 법에서는 확산을 방지하기 위해 실내·외 마감재료도 규정하고 있습니다. 즉, 화재와 관련하여 법은 건축물을 ①화재로부터 견딜 수 있으면서 ② 재료의 불연화로 주변으로의 확산을 방지할 수 있도록 유도하고 있는 것입니다. 내화구..